Appartement - 59 m² - 3 pièces à Melun

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : * Nouvelle pépite à Melun * Au cOEur d'un quartier en pleine transformation, entre zone pavillonnaire et nouvelles constructions. Cet appartement de 59 m², récemment rénové, combine confort moderne et emplacement stratégique, à deux pas des accès autoroutiers et proche de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, il dispose de nombreux atouts : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Connexion fibre optique - Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal - Sécurité renforcée avec interphone, digicode et gardien dans la résidence - Exposition à l’est offrant une belle luminosité - Place de parking en sous-sol - Cave incluse dans les lots à vendre À proximité : - Accès à l'autoroute à seulement 200 mètres - Hôpital Saint Jean à 2 km - Gare de Melun à 3 km - Les Trois Moulins, idéal pour de longues balades et profiter de la nature - Écoles, parcs et infrastructures sportives à proximité, parfaits pour les familles Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un appartement moderne, confortable, et idéalement situé dans une ville en plein essor. Disponible pour vous renseigner 7j / 7 par téléphone, WhatsApp ou par mail. * Photos à venir bientôt * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.09 € par mois (soit 2545.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.