Appartement - 39 m² - 2 pièces à Melun

Iad France - Mounire Mourhzi (06 65 02 26 17) vous propose : En Exclusivité : Idéal Première Acquisition à Melun En plein cOEur de Melun, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence récente de 2021 sécurisée, avec ascenseur. Parfait pour une première acquisition, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne. Cet appartement se compose d'une chambre, d'un balcon terrasse, et bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville. Le salon est ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. La salle d'eau est dotée d'une douche italienne et d'un WC. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Les points forts de ce bien incluent sa résidence de 2021, idéale pour une première acquisition. L'emplacement dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, pharmacie, transports, cabinet médical. De plus, l'accessibilité est facilitée grâce aux axes routiers à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien moderne et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis également disponible pour vos projets immobiliers et vous offre GRATUITEMENT un AVIS DE VALEUR de votre bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 65 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mounire Mourhzi EI (ID 82674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX sous le numéro 928329937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.