Appartement - 88 m² - 3 pièces à Melun

Dans une résidence sécurisée avec ascenseurs et digicode, au calme et tout à la fois proche de la gare, venez découvrir ce bel appartement T3 de 88,30 m² au 6ème étage sur 7 très lumineux avec de grandes baies vitrées et des grandes ouvertures comprenant une grande entrée avec des rangements, une cuisine fermée aménagée avec un cellier, un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse de plus de 11 m² avec une vue dégagée sur la cathédrale, le château de Vaux le Pénil, la forêt de Fontainebleau. La terrasse est suivie d'un balcon de 5 m², deux chambres donnant chacune sur un balcon, une salle de bains, un WC, une pièce dressing. Une cave et un garage avec porte automatisée complètent ce bien. Appartement bien exposé Est / Sud. Vous trouverez un beau parquet massif dans l'entrée, couloir, séjour et chambres. Les huisseries sont en simple vitrage bois, volets roulants à manivelle. BEAU POTENTIEL POUR CET APPARTEMENT BIEN PLACE AVEC UNE BELLE VUE DEGAGEE. TRAVAUX A PREVOIR ET RAFFRAICHEMENT NECESSAIRE. Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, entretien des communs, des espaces verts, des ascenseurs, de la chaufferie, assurance, syndic, fond ALUR. Taxe foncière 2023 : 2 120 € Ville Universitaire de plus de 5 000 étudiants (Université de Droit et d'Economie Paris II Panthéon-Assas, Université de Médecine Paris Est Créteil, Institut de Formation en soins infirmiers IFSI, Ecole des officiers de la gendarmerie EOGN, Institut universitaire de formation des Maîtres IUFM) / Sur place, dans l'immeuble, vous trouverez des Experts Comptables, Chirurgiens Dentistes, Cardiologue, Masseurs Kinésithérapeutes, Avocats, Psychologues, Pédicures Podologues. À 6mn de la gare de Melun à pied, à 4mn à pied des écoles, à 9 mn à pied de la piscine, tennis, stade; à 5mn à pied des commerces. À 10 mn de l'entrée de l'A5 NE PASSEZ PAS A CÔTE. VENEZ LE VISITER ET PROFITEZ DE LA VUE DEGAGEE SUR LA TERRASSE ET DE LA LUMINOSITE DE L'APPARTEMENT. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, IDEAL PROFESSION LIBÉRALE. DISPONIBLE 7 / 7 JOURS POUR LES VISITES Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 112 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DUFOSSÉ, Tél. : 06 70 96 69 32, E-mail : sophie.dufosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829 667 658.