Maison traditionnelle - 90 m² - 5 pièces à Melun

VENTE NOTARIALE INTERACTIVE, pour y participer une visite du bien est obligatoire.
Mise à prix : 150 000,00 euros
Visite sur rendez-vous uniquement les 5 et 6 juillet 2024, contacter Mme Sabine PILIMINDY 07.56.00.53.42
Dépôt des offres en ligne sur le site 36h-immo.com du vendredi 12/07 à 9h30 au samedi 13/07 à 21h30.

Sur la commune de MELUN (77000), maison d'environ 90m² habitable, à proximité de toutes commodités.
Construite en 1955, cette maison non mitoyenne et élevée sur sous-sol total comprend:
Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, couloir avec placard, séjour de 16m², cuisine aménagée de 10.5m², 2 chambres de 10.5m² et 12.5m² dont une avec placard, salle d'eau de 3.6m², WC.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 8.7m² et 12m² avec accès aux greniers (possibilité de créer des rangements), cellier de 2.9m², une pièce de 2m² avec un point d'eau (lavabo).
Au sous-sol : garage, chaufferie, cave avec un établi, dégagement sous l'escalier, buanderie avec un lavoir.
A l'extérieur : abri de jardin, bassin, jardin clos et arboré (2 pommiers, cerisier, groseillier, noisetier...)
Superficie de la parcelle (maison comprise) : 424m²
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC et double vitrage, celles de l'étage sont en bois et survitrage.
Chaudière à condensation changée en 2019 (gaz de ville)
Taxe foncière : 1570€
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 144 240 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr