Appartement - 54 m² - 3 pièces à Melun

Iad France - Béatrice Lannuzel (06 74 00 08 23) vous propose : Appartement 3 pièces proche de la Gare de Melun : j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 copropriétaires. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement offre un cadre pratique, parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche de leur futur bien immobilier. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², agrémenté de beaux parquets en bois qui apportent charme et chaleur à la pièce. Deux chambres vous attendent, la première de 9 m² et la seconde de 14 m², toutes deux également dotées d'un beau parquet. L'ensemble de l'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez la cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage privé situé à l'arrière du bâtiment, dans une cour comprenant 5 box. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété à 200 euros par trimestre grâce à la gestion par un syndic bénévole. Les Points Forts : Emplacement idéal à quelques minutes de la gare de Melun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. Gare de Melun en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en seulement 25 minutes Charmant séjour et chambres avec beaux parquets en bois. Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Cave en sous-sol et garage privé inclus. À seulement une vingtaine de minutes de Fontainebleau, offrant des opportunités de sorties et d'activités en plein air dans la forêt. Je vous attends pour les visites ! À très vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.