Maison ancienne - 75 m² - 5 pièces à Melrand

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne à Melrand (56310)Nichée au coeur de la campagne, cette maison de 75 m² vous invite à une parenthèse enchantée. Construite en 1958, elle a su conserver le charme de l\'ancien tout en offrant un confort moderne. A rafraîchir, elle est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de projets .Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, elle vous offre un espace de vie généreux. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau. Le chauffage individuel vous assure une chaleur douce et agréable en toute saison.Cuisine non équipée, ouvertures en bois, simple vitrage... Autant de détails qui ajoutent à son authenticité. Un jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement intérieur et une cave complètent les atouts de cette propriété.La toiture, refaite il y a 4 ans, vous assure une tranquillité d\'esprit. Grenier isolé offrant la possibilité de créer chambres supplémentaires et sous-sol total offrant un espace de rangement et un garage.Située à 5 minutes en voiture, vous trouverez , maternelles et écoles élémentaires, commerces d\'alimentation générale,restaurant, cabinet médical , pharmacie.... Profitez des sentiers de ballade en foret , de l\'étang de Melrand et des plages à 45 minutes.N\'hésitez plus cette maison est faite pour vous, venez la visiter et vous serez séduits.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 2040.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle SERGUESAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 891 593 766.Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.