Maison - 81 m² - 4 pièces à Melrand

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : À Vendre : Charmante Maison avec vue et accès à la rivière à Melrand Située dans la charmante commune de Melrand, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des commerces et tranquillité de la nature avec une magnifique vue et accès direct à la rivière de la Sarre. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un salon-séjour. Une cuisine séparée avec vue sur la rivière et accès direct au terrain. Premier étage : Une grande suite parentale avec salle de bain et WC. Une vaste terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le jardin et la rivière. Deuxième étage : Une nouvelle suite comprenant une chambre, une salle de bain et un WC. Sous-sol : Une cave spacieuse, idéale pour le rangement. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 130 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature environnante. Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces. Vue exceptionnelle et accès direct à la rivière. Espaces de vie lumineux et bien agencés. Grande terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort moderne et charme naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter par téléphone uniquement. FOR SALE : Charming house with views and river access in Melrand Located in the charming commune of Melrand, this semi-detached house offers an exceptional living environment, combining proximity to shops and the tranquillity of nature with a magnificent view and direct access to the river Sarre. Property features : Ground floor : À living room. À separate kitchen with river views and direct access to the grounds. First floor : À large master suite with bathroom and WC. À vast 20 m² terrace with panoramic views over the garden and river. Second floor : À new suite comprising a bedroom, bathroom and WC. Basement : À spacious cellar, ideal for storage. All set on a cadastral plot of around 130 m², offering pleasant outdoor space to enjoy the surrounding countryside. Additional benefits : Immediate proximity to shops. Exceptional views and direct access to the river. Bright, well-appointed living spaces. Large terrace for relaxing outdoors. Don't miss this unique opportunity to acquire a home that combines modern comfort with natural charm. For more information or to arrange a viewing, please contact us by telephone only. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.