Maison - 330 m² - 10 pièces à Melrand

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Spécial Investisseur : Maison Mitoyenne à Fort Potentiel de 330 m² habitables. Description : Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Maison mitoyenne spacieuse de 330 m² répartis sur 3 niveaux plus sous-sol de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation. Surface totale : 330 m² Niveaux : 3 + sous-sol État extérieur : Murs et toiture en bon état Travaux à prévoir : Rénovation complète de l'intérieur (suppression des planchers en bois pour les refaire ou les remplacer par des dalles en béton, huisseries, etc.) Atouts : Possibilité de création : 6 appartements T3 Raccordements : Tout à l'égout, eau et électricité présents Aménagements supplémentaires : Possibilité de créer une cave par logement et des places de parking Points forts : Emplacement stratégique : Idéalement situé pour un projet de rénovation avec un excellent potentiel de rendement locatif Investissement rentable : Opportunité rare de développer plusieurs unités d'habitation dans une seule propriété Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone. Special Investor : Semi-detached house with high potential, 330 m² of living space. Description : Exceptional opportunity for investors ! Spacious semi-detached house with 330 m² of living space over 3 levels plus 60 m² basement, offering numerous possibilities for conversion and development. Total surface area : 330 m² Levels : 3 + basement Exterior condition : Walls and roof in good condition Work to be carried out : Complete renovation of the interior (removal of wooden floors to redo them or replace them with concrete slabs, window frames, etc.). Assets : Possibility of creating : 6 T3 flats Connections : Mains drainage, water and electricity. Additional amenities : Possibility of creating a cellar per flat and parking spaces Key selling points : Strategic location : Ideally situated for a renovation project with excellent rental yield potential Profitable investment : Rare opportunity to develop several residential units in a single property For more information or to arrange a viewing, please contact me by telephone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.