Maison - 237 m² - 5 pièces à Melrand

**Idéal Investisseur : Immeuble de Rapport avec Locataire en Place**
Situé en plein cœur de Melrand, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un revenu locatif immédiat. La propriété bénéficie déjà de la présence d'un locataire dans l'espace commercial, assurant ainsi des revenus dès l'acquisition.
**Description du Bien :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Cuisine spacieuse
- Espace commercial actuellement utilisé comme boulangerie
- un laboratoire
- Garage
- **Premier étage :**
- Quatre chambres confortables
- Salle de bain
- WC
- Possibilité de rénovation pour créer un appartement moderne
- **Grenier :**
- Espace supplémentaire pouvant être transformé en logement indépendant
Ce bien offre un potentiel exceptionnel avec plusieurs options d’aménagement et de rénovation pour augmenter la rentabilité. Situé dans la charmante commune de Melrand, vous bénéficiez d'un environnement calme et attractif, parfait pour attirer de nouveaux locataires.
**Prix et Visites :**
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0674038061
**Ne manquez pas cette occasion d'investissement rentable à Melrand !**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 735 531 - Greffe de LORIENT NAVAL) Virginie GUILLERMIC Entrepreneur Individuel 06 74 03 80 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865820)