Maison - 153 m² - 6 pièces à Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison aux volumes généreux pour une vie familiale au coeur de la nature.
Vous souahitez profiter du charme de la campagne tout en étant aux portes de Rennes et ses commodités ? 
Cette maison en pierre et terre est faite pour vous. Sur la commune de Melesse, à proximité immédiate de Saint Grégoire, venez découvrir cette maison pleine de charme distribuée comme suit :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, salon et séjour exposé est-ouest. Une suite parentale au rez-de-chaussée. Un wc indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres dont une traversante, une salle de bain et wc.
Un garage pour le rangement, deux terrasses complètent ce bien.
Vous bénéficiez d'un vaste jardin paysagé. Energie électrique complétée par un poêle à bois. Panneaux solaires installés en 2023 pour une optimisation jusqu'à 70% de votre consommation annuelle.
DPE D (181) GES A (5) Dépenses annuelles estimées entre 1520 EUR et 2120 EUR (année de référence 2021 qui ne tient pas compte de l'installation des panneaux solaires)
Prix 349 000 EUR dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquereur
Les inromations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisque.gouv.fr 
Pour toute information complémentaire, Laëtitia Lecomte, mandaire Expertimo à Melesse, RSAC 979 693 877 Rennes
06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com
Cette annonce vous est proposée par Laëtitia Lecomte Immobilier EI - EI - NoRSAC: 879693877, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 35520 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -