Terrain commercial - 1 722 m² à Méjannes-lès-Alès

En EXCLUSIVITE - Venez découvrir le potentiel incontestable de cet ensemble immobilier professionnel situé à proximité immédiate de la zone d'activité et du parc des expositions d'Alès - Méjannes les Alès. Implanté sur une parcelle close de 1722m², il se compose de deux bâtiments en « L » et d'un logement T2 de 38m² à rénover. Le bâtiment principal, construit en Béton, bénéficie d'une dalle au sol totale et d'un toit plat. Cette aile de 272m² offre 4 travées de 4x17m avec une hauteur sous plafond de 4m, un atelier de 33m², un garage fermé de 46m², le tout fonctionnel et pouvant accueillir de nombreux box ou véhicules, y compris de belle hauteur. Un abri de 36m² à restaurer totalement complète cette partie portée ainsi à plus de 300m² au sol. La seconde aile de plus de 200m², construite en pierres et charpentes métalliques 2 pentes, laisse libre à votre imagination et vos besoins. Elle offre un vaste abri de 12x17m au sol en terre battue pouvant recevoir engin ou véhicule haut tel qu'un camping-car, ou la construction d'une dalle intermédiaire afin d'y créer un étage tout aussi vaste. On y trouve une mezzanine de stockage de 40m², et le logement de fonction de 38m², son garage indépendant de 24m² et son bureau de 18m². Enfin, deux garages fermés de 23 et 13m² une cave de 30m² et un bureau à l'étage de 17m² complètent cette partie portée ainsi à près de 270m² au sol et 324m² utiles. Vous avez bien noté, la surface au sol de cet ensemble immobilier s'élève à 570m², tout autant en toiture susceptible de recevoir des panneaux photovoltaïques. Renseignements complémentaires, étude d'exposition et rapport de rentabilité photovoltaïque, localisation précise et surface des pièces sont à votre disposition sur simple de demande : c'est une Exclusivité OZIL-IMMOBILIER. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL Inscrit au RSAC de NIMES 537 568 271, Tel : 06 61 02 09 99, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ozil

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr