Maison - 400 m² - 10 pièces à Mégevette

Iad France - Stephanie Fonseca vous propose : Maison de 10 pièces, d'environ 400 m² dont une surface habitable de 300 m², située entre les stations de ski de Sommand-Praz de Lys et les Brasses. Ces deux stations sont facilement accessibles et offrent une variété de pistes idéales pour tous les niveaux. Mégevette est située à environ 45 minutes de Genève, ce qui est idéal pour les déplacements. La maison est édifiée sur un grand terrain arboré partiellement constructible de 5317 m² (5500 m² avec route d'accès), sans vis a vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail et un digicode. Au Rez-de-chaussée : 1 garage 2 voitures, 1 bureau, 1 pièce de vie, 1 buanderie, 3 caves, 2 dégagements, 1 salle d'eau, 1 chaufferie, 1 WC. 1er étage : 1 salon / salle à manger, 1 grand balcon, 1 cuisine aménagée, 1 chambre, 1 toilette. 2ème étage : 4 chambres avec placards, 1 salle de bains, 1 grand balcon. Une annexe de 5 pièces et un abri en bois massif viennent compléter ce bien. La toiture est neuve (refaite en 2022) avec double toiture. Un système de déneigement au sol par chaudière récente a été installé sur toutes les parties goudronnée dont le parking. La maison possède de grandes terrasses autour dont une de 150 m² carrelée. Elle possède aussi l'aspiration centralisée et une chaudière à condensation Viessmann. Nombreuses possibilités dans ce bien avec plusieurs pièces à aménager en plus des m² habitables, caves, chaufferie, etc. Contactez-moi sans plus tarder pour le visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.