Châlet - 167 m² - 6 pièces à Megève

Opportunité à Megève, à 500 m du centre du village avec vue sur le Mont-Blanc, important potentiel de développement et réhabilitation pour cet ancien chalet de 1920 à restaurer d'une surface d'environ ? 170 m². Le chalet est classé et ne peut être démoli. Le terrain de 1540 m² est en partie plat. Exposition idéale Sud. En complément un ancien bâtiment religieux peut être démoli après obtention d'une autorisation administrative. Composition actuelle du chalet : Niveau -1 : deux chambres avec chacune cabinet de toilette, wc, salle de douches, cave, chaufferie. Niveau 0 : entrée, cuisine, wc, séjour avec cheminée, salon TV / salle de jeux. Parking extérieur une place. Niveau 1 : deux chambres sur terrasse Sud, chambre avec cabinet de toilette, salle de bains avec wc, grenier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 10320.00 et 14010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.