Châlet - 315 m² - 5 pièces à Megève

Chalet de haut standing à Combloux, à proximité de Megève, vue face au Mont Blanc, à deux pas des pistes de ski et randonnée
Comprenant au rez-de-chaussée un Garage spacieux chauffé par plancher chauffant pouvant accueillir plusieurs voitures, avec possibilité d'aménager une partie en dortoir. Un Espace buanderie et le local tgbt d'une superficie de 90 m²
un espace détente d'une superficie de 100 m² comprenant une piscine chauffée 7.25 x 2.25m et jets hydre massant, un sauna, un WC indépendant
Au rez de jardin, on retrouve une cuisine haut de gamme, habillage des façades, finitions bois
Crédences, plans de travail et joues de finition céramique noir et pierre du mont blanc

Salon, coin repas et cheminée gaz pour une surface de 71 m²
Une terrasse en lames de bois en mélèze de 115m²
À l'étage, on retrouve 3 chambres avec chacune sa salle de bain comprenant bac a douche en marbre, plan vasque en céramique et toilette suspendue pour chaque chambre pour une surface à l'étage 52 m²

Les plus de ce magnifique chalet :
Domotique dans tout le chalet, pilotable à distance
Système de chauffage ( planchez chauffant et climatisation par gainable )
Habillage du chalet intérieur extérieur en mélèze
Parquet au sol
Matériaux de qualité : bois local, pierre du Mont blanc, marbre, cuisine et sanitaires haut de gamme…
En bordure de zone naturelle – SANS VIS A VIS
Le chalet est proche du centre de Combloux et des pistes du domaine « La Princesse »

En cours de finition des travaux pour ce chalet, livraison 1er trimestre 2025

Possibilité extension 2025
Le règlement du lotissement qui impose une surface plancher de 200m², arrive à échéance en 12/2025.
À compter de cette date, c’est le PLU de la commune qui prend le relais et qui n’impose pas de surface maximale de construction.
La structure du chalet est conçue afin d’intégrer une éventuelle extension sur la terrasse.
De même, des réseaux supplémentaires ont été prévus afin de permettre, après échéance du règlement, la possibilité d’aménagement d’un dortoir dans le garage ou d’une 4e chambre en réduisant l’espace détente.

Cette annonce référence 258666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE GEX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 49986702600050.

Prix du bien : 2 800 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr