Local commercial - 1 000 m² à Meaux

Nouveauté JAULY immobilier - À LOUER à MEAUX (77100) à seulement 50 km de PARIS - Local industriel ou professionnel de 1 000 m² sur 2 422 m² de terrain avec parking en Zone artisanale et Z.F.U. - Proximité autoroutes A4 PARIS - REIMS et N3 Possibilité de division et de louer uniquement l\'entrepôt !CE QU\'IL FAUT SAVOIR :- Locaux actuellement libres- Superficie cadastrale de la propriété de 2 422 m²- Superficie au sol du bâtiment 875 m² +60 m² env. de auvent- Superficie ATELIER - ENTREPÔT de 600 m²- Superficie Bureaux - Vestiaires - Sanitaires de 400 m²- AUCUN TRAVAUX à prévoir - PEINTURES et SOLS rénovation en cours avant remise en location- 2 Portes sectionnelles industrielles 4 m x 4 m (à l\'avant et à l\'arrière du bâtiment)- Hauteur moyenne atelier 5 m- Sol de l\'atelier adapté aux charges lourdes- Nombreuses possibilités d\'exploitation- Parking extérieur en enrobé- Accès facile en Z.A. pour les P.L.- Possibilité de louer uniquement la partie ATELIER, indépendamment des bureauxCONDITIONS :Loyer annuel : 102 000 € H.T./H.CLoyer mensuel : 8 500 € H.T./H.CBail commercial de 9 ans (3/6/9)Dépôt de garantie : 25 500 € (3 mois de loyers HT/HC)Charges locatives : 0€ HT/moisTaxe foncière : 10 686 €Honoraires d\'agence (preneur) : 30 % HT du loyer annuel soit 30 600€ HTRédaction bail exécutoire notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE selon les sites de diffusion de cette annonce ou sur simple DEMANDE par e-mail !Nous vous accompagnons sur l\'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d\'immobilier d\'entreprise), sur l\'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Honoraires de 30 600 € HTà la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.