Maison - 197 m² - 9 pièces à Mazinghien

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER
Nous sommes à Mazinghien Ouvrez l'oeil, 1 , 2 , 3 , 4 , 5 Chambres Venez découvrir cette grande maison familiale style maison de maître, dans un petit village très calme près du Cateau Cambrésis , 45 mn de Cambrai et 50 mn avant de Valenciennes
Un Bien à visiter sans plus tarder !!
147 000€ HNIInfos et visite :
06.27.17.92.13
Entrée directe dans le salon avec pellet
Salle à manger avec cheminée
Cuisine équipée
Une extension qui fait guise de véranda
Salle de bain baignoire
Wc ,
Buanderie
Cellier
A l étage : une chambre , salle de bain douche , dressing qui pourrait être une suite parentale ou Airbnb car c'est a une extrémité de la maison.
L étage 1 : palier déversant 2 chambres , un dressing et une salle de bain douche.
L'étage 2 : dans les combles 3 chambres
Chauffage : radiateur chaudière gaz une citerne indépendante plus électricité aux étages , pellet et une cheminée bois.
Fenêtres double vitrage PVC
Un terrain de 528 m² très ensoleillé sans vis à vis
Un garage
Toiture OK
Tout à l'égout OK
Travaux à prévoir : prévoir un budget travaux de l'isolation , volets roulants quelques fenêtres et de la déco
G: 486 kwhEp/ m² an)
E 54 CO2/M2/.an
L'estimation des coûts annuel d'énergie du logement entre 7040€ /9610€ Année de référence des coûts d'énergie 2021Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy NYS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1604 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires charge vendeur

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7040.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Conseiller en Immobilier - Peggy NYS