Maison - 87 m² - 4 pièces à Mazé

Iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : EN EXCLUSIVITE : * SOUS OFFRE * Maison mitoyenne bordant l'Authion, à seulement 3 minutes du centre de Mazé, 25 minutes d'Angers et 30 minutes de Saumur. Venez découvrir cette maison lumineuse de 100 m² au sol, idéale pour une famille, un couple en quête de tranquillité ou même un investisseur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / séjour donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Une pièce supplémentaire peut servir d'arrière-cuisine ou de chambre selon vos besoins, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés vous attendent. L'ensemble de la maison est équipé d'huisseries en PVC et aluminium, double vitrage, et bénéficie d'un chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs rayonnants à l'étage. Deux kits de panneaux photovoltaïques sont installés pour optimiser la consommation des appareils en veille. À l'extérieur, un terrain de 571 m² entièrement clos avec portail motorisé, arboré, abrite une terrasse carrelée de 25 m² exposée plein sud, une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur et un cabanon de jardin de 25 m². En bonus, vous avez la possibilité d'acheter le terrain voisin de 350 m² non constructible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante et bien équipée dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.