Maison de ville - 48 m² - 2 pièces à Mazaugues

PROCHE DE TOULON Nous vous proposons cette charmante maison de 2 pièces, d'une surface 47.67m² au sol et de 34.17 m² loi carrez ,située à Mazaugues (83136), à seulement 24 km de Toulon et 26 km de la magnifique côte méditerranéenne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon salle à manger cuisine de plus de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité. Un placard de rangement est également disponible pour un maximum de praticité. A l'étage, vous découvrirez une chambre de 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant une isolation optimale. Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. L'École Primaire de Mazaugues est à moins de 10 minutes à pied, parfait pour une vie familiale sereine. Les autoroutes A8 et A57 sont accessibles à seulement 18 km, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour vos loisirs, un court de tennis se trouve à proximité, et vous pourrez profiter de quatre restaurants, d'une boulangerie et d'un bureau de poste dans les environs immédiats. Elle est à vendre pour la somme de 115 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La maison fait partie d'une copropriété à taille humaine de 2 lots, sans aucune procédure en cours. Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (397 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 830 euros et 1 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CI IMMO. Profitez de cette belle opportunité à Mazaugues et faites de ce lieu votre nouveau chez-vous ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.