Maison - 92 m² - 4 pièces à Mayenne

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53100 * MAYENNE * MAISON SUR SOUS-SOL * 92 m² * 3 CHAMBRES * PIÈCE POUVANT ETRE CUISINE D’ÉTÉ * PARCELLE DE 522 m² * VÉRANDA * IDÉALE PRIMO-ACCÉDANT - INVESTISSEURS * Cette maison sur sous-sol de 92 m² de 1970 est parfaitement adaptée aux investisseurs à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel locatif ainsi qu'aux primo-accédants désireux de concrétiser leur projet d'accession à la propriété. Quelques rafraîchissements sont à prévoir afin d'exploiter complètement son potentiel. Situé dans un lotissement calme et familial, à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un cadre idéal. Dès l'entrée, une véranda accueillante crée une première impression chaleureuse et invite à découvrir l’intérieur. Sur le 1 er Niveau, vous découvrirez un lumineux Salon / Séjour de 25 m² avec son accès au balcon orienté Sud et à proximité une cuisine aménagée et équipée de 11 m². Dans la continuité, un dégagement dessert 2 Chambres, 1 Salle d’Eau avec douche à l’italienne et un WC. L'étage supérieur présente une chambre de 10 m² et un bureau, offrant un potentiel d'aménagement polyvalent pour répondre aux exigences des futurs occupants ou locataires. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, avec un garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce de 17 m² pouvant se transformer en cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Vous disposerez d’une parcelle entièrement close de 522 m² avec un cabanon de jardin qui accueillera votre matériel afin d’entretenir tout cela. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.