Maison - 139 m² - 5 pièces à Maxilly-sur-Léman
Description :
Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE
Notre coup de cœur de cet automne, très rare à la vente !
Premières visites possibles lors de notre session "portes ouvertes" du samedi 23 novembre de 13h30 à 15h30 ( places limitées).
Contactez-nous dès maintenant pour prendre RDV et réserver votre créneau.
Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel, superbe maison atypique de 139.19m² habitables.
Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski...
Bâtie sur un beau terrain plat de 1374 m², cette chaleureuse propriété familiale à la décoration soignée, est aménagée sur 2 niveaux de vie, offrant à la fois intimité et convivialité.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Bel espace séjour / cuisine dinatoire aménagée
- 2 belles chambres
- Salle de douche
- 2 terrasses et un magnifique jardin arboré
Au 1er niveau :
- 2 agréables chambres
- Salle de douche
- WC séparé
- Espace "combles" aménageables : tout un espace de 55m², avec un belle hauteur sous plafond est prêt à accueillir vos idées et vos besoins.
- 2 caves
Les + :
- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly
- Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles
- Excellent état général et très bien entretenu
- Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin)
- Arrêt de bus à proximité
- Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes
- Nombreux espaces de rangements
Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ?
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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139 m²Informations complémentairesSurface habitable : 139 m²
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4 Chambres
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2 Salles d'eau
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1 Toilette
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Salle à manger de 11 m²
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Grenier
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Fibre optique
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol, Électrique
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État :Excellent état
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Vue :Verdure,Dégagée
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :1 376 €
Localisation :
Performance énergétique :
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