• Maison - 139 m² - 5 pièces
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689 000 €
139 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE

Notre coup de cœur de cet automne, très rare à la vente !

Premières visites possibles lors de notre session "portes ouvertes" du samedi 23 novembre de 13h30 à 15h30 ( places limitées).

Contactez-nous dès maintenant pour prendre RDV et réserver votre créneau.

Au sein d'un secteur privilégié, très calme et résidentiel, superbe maison atypique de 139.19m² habitables.
Accès immédiat à toutes les commodités du quotidien : commerces, groupe scolaire de Maxilly, stations de ski...

Bâtie sur un beau terrain plat de 1374 m², cette chaleureuse propriété familiale à la décoration soignée, est aménagée sur 2 niveaux de vie, offrant à la fois intimité et convivialité.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Bel espace séjour / cuisine dinatoire aménagée
- 2 belles chambres
- Salle de douche
- 2 terrasses et un magnifique jardin arboré

Au 1er niveau :
- 2 agréables chambres
- Salle de douche
- WC séparé

- Espace "combles" aménageables : tout un espace de 55m², avec un belle hauteur sous plafond est prêt à accueillir vos idées et vos besoins.

- 2 caves

Les + :

- Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly

- Secteur très au calme et résidentiel dans une impasse ; idéal pour les familles

- Excellent état général et très bien entretenu

- Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin)

- Arrêt de bus à proximité

- Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes

- Nombreux espaces de rangements

Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ?

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 139 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 139 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Toilette
  • Salle à manger de 11 m²
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Fibre optique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol, Électrique
  • État :
    Excellent état
  • Vue :
    Verdure,Dégagée
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 376 €
Synthèse
Maison à Maxilly-sur-Léman
689 000 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 4 957 €
Transaction :
Achat
Référence :
85396296
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 139 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
EXP GLOBAL FRANCE
Arnaud MOTREFF
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
320
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 novembre 2024
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