Maison de maîtres - 175 m² - 7 pièces à Maxilly-sur-Léman

Iad France - Stephanie Fonseca (06 48 91 90 66) vous propose : VILLA MODERNE AVEC VUE LAC ET MONTAGNE À MAXILLY-SUR-LÉMAN Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2007 au cOEur d’un quartier calme de Maxilly-sur-Léman. D’une surface habitable de 175 m², cette maison individuelle est édifiée sur un terrain de 1096 m². Elle offre des espaces généreux et une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse ensoleillée. Ce vaste salon et sa salle à manger adjacente offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, équipée avec soin, est le lieu parfait pour préparer des repas en famille. Cette villa dispose de deux suites parentales, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l’étage, trois autres chambres spacieuses, toutes avec accès à une terrasse, permettent à chacun de profiter de la vue. La suite parentale à l’étage est équipée d’un dressing et d’une salle d'eau attenante. Vous trouverez également, une salle de bains avec WC. Le jardin clos et paysagé accueille une belle piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir durant l’été et partager des moments de plaisir en famille ou entre amis. Cette propriété offre également un vaste sous-sol avec buanderie, espace de rangement et atelier, ainsi qu’un garage spacieux pour plusieurs véhicules. Dotée de prestations modernes telles que l'aspiration centralisée et une excellente performance énergétique, cette villa combine confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi pour une visite et venez découvrir cette perle rare qui allie confort moderne et charme naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Fonseca EI (ID 82806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.