Appartement - 50 m² - 3 pièces à Maxéville

MAXÉVILLE - À DEUX PAS DU FAUBOURG DES 3 MAISONS, PROXIMITÉ DE NANCY

Opportunité idéale pour investisseurs et primo-accédants !

Idéalement situé à Maxéville en prolongement du faubourg des 3 maisons, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, pistes cyclables, accès autoroute vers Metz... et à 5 minutes de Nancy Centre.

L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T3 traversant d'une surface de 50,40 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges.

Ce bien propose de beaux volumes et il est composé actuelement comme suit : une cuisine de 12,30m2, un séjour de 10,70m2 et 2 chambres de 11,40m2 et 8,10m2.
De plus, il bénéficie d'éléments de caractère dont un parquet en chêne et une cheminée.

Coté technique, les fenêtres sont en double-vitrage et le chauffage est individuel au gaz.
Quelques travaux sont à prévoir. Selon vos besoins, il est possible de réaménager l'appartement différemment pour l'adapter à votre style de vie.

L'agence Parade & Fils Immobilier est à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703