Maison - 112 m² - 6 pièces à Mauvières

Iad France - Virginie Longet (07 80 31 93 21) vous propose : Maison de campagne mitoyenne de 112 m² environ Découvrez cette charmante maison de campagne offrant un cadre paisible et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une première entrée mène à une chambre spacieuse de 17 m² environ avec ouverture sur le jardin, un escalier donnant accès au premier étage ainsi qu'à une cave de 20 m² environ. Une seconde entrée dessert une cuisine aménagée de 12 m² environ, un salon de 29 m² environ équipé d’un insert et d’un accès au deuxième étage, une salle d’eau, une chaufferie, un garage de 25 m² environ et un WC séparé. Au premier étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres en enfilade : la première de 6,41 m² en Loi Carrez (12,78 m² au sol) et la seconde de 12 m² environ. Un bureau de 3 m² environ et une véranda lumineuse complètent cet étage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois, de panneaux solaires photovoltaïques installés en 2011 (à vérifier pour remise en route), d’un système de chauffage électrique, bois, pompe à chaleur (ancien contrat EJP) et fioul avec une cuve de 1500 litres, ainsi que d’une fosse toutes eaux. Un grenier de 17 m² environ offre des possibilités supplémentaires d’aménagement. Le DPE, réalisé en 2013, classe la maison en catégorie D. La propriété est inoccupée depuis 2015. Idéale pour les amateurs de rénovation ou comme résidence secondaire, cette maison n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Longet EI (ID 72369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.