Maison - 140 m² - 7 pièces à Mauvezin

Mauvezin, construit sur un éperon rocheux, domine la jolie vallée de l'Arratz. C'est une petite ville tranquille mais dynamique et bien équipée, située à seulement une heure de Toulouse, au cœur de la Lomagne gersoise et de ses paysages vallonnés. Vous serez séduit par son architecture typiquement gasconne en pierre blonde et notamment par sa très belle halle du XIVème siècle où s'installe le marché chaque semaine. À proximité du centre de Mauvezin et de ses commerces, proche des écoles et des commodités, cette vaste maison peut accueillir une grande famille mais ses deux entrées indépendantes donnent la possibilité de créer deux logements ou bien un espace à usage professionnel. Une première entrée se situe en rez-de-jardin. Un couloir dessert le salon, la cuisine, deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un escalier vous mène à l'étage inférieur, en rez-de chaussée, où se trouvent deux autres chambres, un grand bureau, un wc, une salle d'eau et la buanderie. Les portes-fenêtres des deux chambres de ce niveau donnent sur un appentis qui pourrait être facilement aménagé en joli patio. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès indépendant sur rue. La buanderie communique avec le garage. Celui-ci est équipé d'une porte à ouverture électrique donnant sur rue et d'un second accès sur le jardin. Un grenier est situé au-dessus du garage. Le jardin est clôturé, joliment arboré et fleuri. Un portail permet l'accès aux véhicules. Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage se fait par aérothermie (pompe à chaleur avec splits) complété par quelques radiateurs électriques et l'isolation des combles est assurée par une couche de laine de verre et renforcée par de la ouate de cellulose soufflée. Cette grande maison nécessite quelque travaux de rafraichissement et les salles d'eau pourront être rénovées pour un style et un confort plus contemporains, mais elle a indéniablement du charme et des qualités qui font de cette propriété un bien prêt à accueillir de beaux projets. Contactez-moi pour plus d'information et réserver votre visite au 06 73 92 41 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.