Maison - 130 m² - 4 pièces à Mauriac

Situé à quelques pas de la place centrale de Mauriac, cet ensemble comprend :
- Un ancien bar, idéalement situé pour une reprise d'activité ou une transformation en un autre projet commercial. Ce vaste espace offre de multiples possibilités d'aménagement.
- Un appartement à l'étage, parfait pour un usage résidentiel ou locatif. Il bénéficie d'une disposition fonctionnelle.
- Un espace extérieur d'environ 15 m², un atout supplémentaire en plein centre-ville, offrant un coin de détente en toute intimité.
Ce bien est une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant profiter de l'emplacement stratégique, en amont de la place du centre-ville de Mauriac.
Bien vendu sans licence de débit de boissons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093