Maison - 48 m² - 3 pièces à Maure-de-Bretagne

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVEMENT chez MEILLEURSBIENS :

Maison située au coeur du bourg de Val d'Anast avec toutes les commodités à pieds et attrayantes pour y habiter pour votre propre activité commerciale ou pour la louer.

Elle se compose au rdc d'une pièce (environ 25m²) avec une large vitrine baignant la pièce de lumière pour exercer très rapidement votre ou une activité commerciale avec toutes les arrivées d'eau déjà en place par exemple pour une activité de coiffure, onglerie,etc.... ou tout simplement pour une activité bureau ; un wc.

A l'étage un espace couchage mezzanine (ou extension de votre activité avec arrivée d'eau en place)(environ 14m²), une pièce cuisine avec point d'eau (environ 7m²), un local avec chauffe-eau (3m²).

Les atouts :
- maison reliée au tout à l'égout
- grande vitrine double vitrage au rdc
- toiture en bon état
- proximité de l'activité commerciale pour y exercer pour le potentiel
- pompe à chaleur en place pour un plus grand confort (hiver et été)

Ce bien vous est proposé à l'achat (et potentiellement louable pour débuter votre activité en achetant les murs à terme).

Très bonne rentabilité pour investisseurs.

Date du diagnostic : 18 /12/2024
DPE vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr