Maison de village - 321 m² - 4 pièces à Mauprévoir

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30 000 €
321 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située au coeur d'un paisible village, riche en commodités, cette propriété offre la possibilité de créer un ensemble immobilier.
Avec une séparation en deux ou plusieurs parties, cette demeure présente une flexibilité et un potentiel rare sur le marché immobilier, avec diverses combinaisons possibles, comme :
- un INVESTISSEMENT LOCATIF
- une RESIDENCE PRINCIPALE
- la REVENTE d'une partie
.
Le bien se compose de:
.
Une MAISON PRINCIPALE avec :
AU RDC :
- 1 CUISINE
- 1 SEJOUR / SALLE A MANGER doté d'une cheminée
- 1 espace COMMERCE
.
AU 1er ETAGE :
- 3 belles CHAMBRES
- 1 grande SALLE DE BAINS
- 1 WC séparé
- 1 GRAND PALLIER avec RANGEMENTS
- 1 BUANDERIE
.
UNE REMISE également sur 2 niveaux et à prestations égales, DOUBLANT LA SUPERFICIE DE L'HABITATION.
.
Une jolie terrasse bucolique orientée plein sud, viendra compléter et parfaire la visite.
.
Investissement locatif : avec la possibilité de deux ou plusieurs logements distincts, cette propriété offre un rendement locatif attrayant, répondant à la demande constante de logements dans la région.
Revente : en tant que propriété divisible, cette demeure présente un fort potentiel de plus-value, permettant une valorisation intéressante lors de la revente.
Résidence principale : grâce au locatif ou à la revente, offrez vous une résidence principale dans un charmant bourg du Sud Vienne
.
CARACTERISTIQUES:
- Année de construction : 1785
- Superficie habitable : 321 m2
- Superficie terrasse : 71 m2
- Assainissement : tout à l'égout
- DPE : E / GES: E
- Taxes foncières 2024 : 573 euros
- Huisseries double et simple vitrage bois avec volets en métal
- Chauffage : cheminée à bois et chaudière au fioul
- Des travaux de rénovation sont à prévoir
- Vidéos à l'appui et photos supplémentaires sur demande
.
Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'opportunités lucratives ou un particulier souhaitant créer son propre espace de vie dans un cadre champêtre, ce bien offre un cadre idéal pour réaliser des projets immobiliers fructueux.
.
Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 321 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 321 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Sud-ouest
Synthèse
Maison de village à Mauprévoir
30 000 €
Surface : 321 m²
Prix au m² : 93 €
Transaction :
Achat
Référence :
25_DFVMA310000217
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 321 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ANOV'IMMO
Floriane Dewez
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
214
kWh/m²/an
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
59
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mars 2024
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