Maison de ville - 100 m² - 4 pièces à Maulévrier

Iad France - Lydie Froger vous propose : Belle demeure rénovée de 105 m² habitables environ sur 2 niveaux, située au cOEur de Mauléon, avec caves en sous-sol, et greniers au dernier niveau. Cette maison parfaitement entretenue et orientée Sud avec vue imprenable sur la vallée, nous accueille dans le hall d’entrée desservant le salon avec cheminée, le séjour avec sa cuisine aménagée, un wc séparé. Le sous-sol est isolé en plafond et présente une belle hauteur sous plafond. À l’étage, le palier distribue 2 grandes chambres de 24 et 22 m² environ, dont un magnifique espace dressing dans l'une d'elle. Une salle d'eau avec douche, meuble vasque, wc et un balcon plein Sud. Le dernier étage nous emmène dans les combles avec palier, une petite pièce aménagée en bureau et 2 greniers de stockage isolés au sol. Chauffage électrique avec radiateurs à chaleur douce, ouvertures PVC double vitrage avec volets battants, toiture en tuile sur plaques fibres-ciment, tout-à-l’égout. Il n’y a pas de garage, des places de parkings non privatives sont disponibles devant la maison. Située à 5mn de la 2x2voies, 20mn de Cholet et Bressuire, 25mn du Puy du Fou, cette belle demeure offre de beaux jours en perspective. À VOIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.