Maison - 199 m² - 11 pièces à Mauléon

Iad France - Lydie Froger vous propose : Située sur la commune de Mauléon, cette magnifique demeure datant du 18ème siècle de style longère présente 199 m² habitables sur 2 niveaux, un 3ème niveau en sous-sol de 50 m² environ, plusieurs annexes dont un ancien atelier de 260 m² environ, et plusieurs grandes caves. Le rez-de-chaussée présente un séjour-salon, un 2nd salon, une cuisine, 2 pièces à aménager en suite parentale de 30 m² environ avec sa salle de bains privative. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc. À l'extérieur, le magnifique terrain est clôturé sur la partie jardin. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel, d'une cheminée avec insert, d'ouvertures double vitrage, une toiture ré-isolée, d'un tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour y faire son cocon familial, et possibilité d’augmenter la surface habitable pour les amateurs de rénovation. Le plus, une vue magnifique sur l'Ouin avec son parc paysagé. SUPERBE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.