• Maison - 199 m² - 11 pièces
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259 500 €
199 m²
11 pièces
4 chambres

Description :

Iad France - Lydie Froger vous propose : Située sur la commune de Mauléon, cette magnifique demeure datant du 18ème siècle de style longère présente 199 m² habitables sur 2 niveaux, un 3ème niveau en sous-sol de 50 m² environ, plusieurs annexes dont un ancien atelier de 260 m² environ, et plusieurs grandes caves. Le rez-de-chaussée présente un séjour-salon, un 2nd salon, une cuisine, 2 pièces à aménager en suite parentale de 30 m² environ avec sa salle de bains privative. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc. À l'extérieur, le magnifique terrain est clôturé sur la partie jardin. Cette propriété est équipée d'un chauffage au fuel, d'une cheminée avec insert, d'ouvertures double vitrage, une toiture ré-isolée, d'un tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour y faire son cocon familial, et possibilité d’augmenter la surface habitable pour les amateurs de rénovation. Le plus, une vue magnifique sur l'Ouin avec son parc paysagé. SUPERBE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 199 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 199 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine
  • Séjour

L'extérieur :

  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Radiateur, Fioul
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Mauléon
259 500 €
Surface : 199 m²
Prix au m² : 1 304 €
Transaction :
Achat
Référence :
1694885
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 199 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Lydie Froger
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
196
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 octobre 2024
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