Maison - 116 m² - 4 pièces à Maule

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : Rare en plein centre bourg de Maule : Ancienne maison de ville du 19ème avec charme et cachet. 4 pièces. 2 chambres. Cour extérieure. Au calme et sans vis-à-vis. Fort potentiel. Elle se décompose comme suit : REZ DE CHAUSSÉE : Entrée pouvant servir de bureau ou espace de jeux. Double séjour de 37 m² ouvert sur terrasse. Cuisine séparée équipée et aménagée avec cellier. WC indépendant. Buanderie. 1ER ÉTAGE : Palier. 2 chambres de 13 m² et 15 m² dont une avec bureau, dressing ou chambre d’enfant en enfilade. Grande salle de bains avec WC. EXTÉRIEUR : Cour carrelée avec accès par un porche comprenant une grande terrasse exposée Sud-Ouest et un abri de jardin. Possibilité de rentrer motos et vélos. PRESTATIONS : Charme et cachet de l’ancien avec poutres apparentes, chaudière au gaz de ville, poêle à bois, grenier aménageable. Calme et absence de vis-à-vis. TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR. SECTEUR : Idéalement située en centre-ville, à 2 pas des commerces, collège, écoles, crèches, restaurants, cinéma et maison médicale. STATIONNEMENT : Libre et gratuit dans la rue. Nombreux parkings gratuits à proximité. Lycée à 10 minutes en voiture ou en transports. Gare de Maule, ligne N pour Montparnasse, à 11 min à pied. Accès A13 / A14 à 15 minutes en voiture. Paris – porte Maillot à 45 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Un charmant petit coin de paradis atypique en plein centre de Maule à découvrir et rénover selon vos envies ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.