Appartement - 70 m² - 3 pièces à Mauguio

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Carnon-Plage - Résidence Le Paraïso - Appartement T3 avec garage - Terrasse 22 m² Situé à seulement quelques pas de la plage, cet appartement de 70 m² vous séduira par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Idéalement niché au sein de la résidence la plus prisée de Carnon, construite en 2009, celui-ci offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour les amoureux du soleil et de la mer. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour climatisé, baigné de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse de 22 m². Cet espace extérieur généreux, sans vis-à-vis, est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou simplement se détendre face à un cadre apaisant. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, deux chambres confortables, dotées de placards intégrés, garantissent calme et intimité. Une salle de bain élégante, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter cet espace. L’appartement dispose également d’un garage privatif en sous-sol, un véritable atout pour stationner en toute sérénité, notamment en haute saison. Idéalement situé au cOEur de la résidence la plus prisée de Carnon, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, sécurité et proximité immédiate avec la plage et les commodités. La résidence dispose également d'un local vélo ainsi que d'un local paddle. Flânez le long du port, laissez vous séduire par l’animation des marchés locaux et profitez d’une multitude d’activités, entre loisirs nautiques, balades en bord de mer et découvertes gourmandes. Un véritable art de vivre en bord de Méditerranée ! Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.