Appartement - 72 m² - 3 pièces à Mauguio

Découvrez votre nouveau havre de paix à Mauguio !
Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement T3 de 71.95 m², construit en 2023, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage d'un bâtiment moderne, cet appartement non meublé se distingue par son élégance et sa fonctionnalité.
Avec ses deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie confortable. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, invite à des moments conviviaux et chaleureux. La terrasse de 11 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année.
Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Imaginez-vous flâner dans les rues animées de Mauguio, avec ses commerces de proximité, ses restaurants accueillants et ses parcs verdoyants. Tout est à portée de main : 2 arrêts de bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi que 2 collèges à 5 minutes en voiture. Les amateurs de cuisine locale apprécieront la proximité d'un restaurant à 5 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans les 2 parcs et jardins accessibles en 5 minutes en voiture.
En cas de besoin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est à 5 minutes à pied. La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre idyllique et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires de 610 € TTC à la charge du locataire comprenant 410 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1017 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 017 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 312.00 et 422.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)