Maison - 70 m² - 3 pièces à Mauguio

Idéal premier achat ou investisseur Dans le cœur historique de Mauguio, nichée dans une rue paisible, découvrez cette maison de village de 69 m², pleine de charme et de possibilités. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux et une cuisine séparée offrent un cadre accueillant, avec une opportunité d'aménagement en grand espace de vie de près de 35 m², pour un intérieur moderne et convivial. À l'étage : Le coin nuit propose 2 spacieuses chambres, une grande salle d'eau et un espace de rangement, facilement transformable en dressing sur-mesure, pour allier fonctionnalité et confort. Les atouts techniques : Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage et les portes intérieures récentes réduisent les travaux à prévoir. Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon chaleureux, adapté à vos envies et à votre style. Environnement privilégié : - Située à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. - Nombreuses places de parking à proximité. Prix : 185 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). N'attendez plus pour découvrir le potentiel unique de cette maison et réaliser votre projet de vie au centre de Mauguio. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur Réf 20241202. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER