Appartement - 59 m² - 3 pièces à Mauguio

Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Superbe Appartement T3 en Dernier Étage avec Grande Terrasse et Garage Venez découvrir ce splendide appartement T3 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de deux niveaux, à quelques pas du centre-ville. D'une superficie de 58 m², il dispose d'une vaste terrasse de 26 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours et d’instants de détente en toute tranquillité. Caractéristiques principales de l'appartement : * Séjour lumineux de 26 m² * Deux chambres avec rangements intégrés * Cuisine aménagée et ouverte sur le séjour * Salle de bains avec toilettes séparées * Climatisation réversible et double vitrage Atouts extérieurs et commodités : * Terrasse de 26 m² : Un véritable atout, partiellement couverte avec des stores enrouleurs, et équipée d'un store banne rétractable pour adapter l'ombre et la lumière selon vos envies. * Garage privé de 20 m² avec portail électrique : Un espace sécurisé pour votre véhicule, facile d'accès. * Place de stationnement extérieure : En plus du garage, un emplacement supplémentaire vous offre encore plus de praticité. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement immobilier, cette propriété répond à tous vos besoins en combinant confort moderne et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.