Villa - 134 m² - 4 pièces à Mauguio

Dans un contexte calme et recherché, à 10 minutes des portes de Montpellier et de l’A9, à 5 min à pied du marché dominical et de son centre. c’est à Mauguio que je vous invite à venir découvrir cette villa en R+1 de 134m2 au sol.

Une fois l’entrée franchie s’offrent à vous un espace de vie lumineux de 32m2 communiquant avec sa loggia de 16m2, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un w.c indépendant, d’une buanderie avec un accès ascenseur.

À l’étage un palier dessert 3 chambres de 14, 13 et 12m2 composées de placards de rangement intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et W.C indépendant.

Des travaux de rafraîchissement son à prevoir.

Les prestations de confort, les plus de ce bien et de son environnement : Double vitrage, climatisation réversible, espaces de rangements avec grenier, adoucisseur, proche des commodités essentielles (boulangerie, poste …).

Idéale primo accédant, famille installée…

Joignable 7/7.

Cette annonce référence 240352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 350 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 €
Honoraires TTC : 5,42 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr