Appartement - 49 m² - 3 pièces à Mauguio

T3 lumineux avec balcon, en dernier étage, à vendre
Pour visiter : Justine O6 13 28 54 78
Situé au coeur du centre-ville de Mauguio, dans un quartier recherché, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme !
Composé d'un salon spacieux et lumineux, offrant un accès direct à un balcon de 8m2, il est idéalement situé plein sud, avec une vue dégagée sur les toits, et sans vis à vis, rare en centre ville!
Un pare-soleil électrique, avec détection de vent, vient d'être installé, ainsi que la climatisation. La cuisine, moderne et tout équipée, dispose d'une porte-fenêtre et d'un cellier pour plus de rangements.
Les deux chambres sont au calme grâce aux petites ruelles du centre-ville, et sont séparées par une salle d'eau fonctionnelle, dotée de sa colonne de douche avec jets massants.
Une place de parking attribuée dans la co-propriété et une cave fermée complètent ce bien.
Petite copropriété, bien entretenue de 4 appartements, en auto-gestion (peu de charges)
La proximité du centre-ville vous offre toutes les comodités à pied, écoles, commerces, loisirs, transports, etc
A seulement 15 min de la périphérie de Montpellier, et des plages !
Ne manquez pas cette opportunité !

Surface : 49m2
Prix du bien : 269000EUR
Prix du bien sans honoraires : 252550EUR
Honoraires à la charge de l'acquereur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
DPE : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550EUR et 780EUR par an. Prix moyens des energies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
Justine Haye immatriculée sous le RCAS 932160146