Maison de village - 155 m² - 6 pièces à Mauguio

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479 000 €
155 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

OUVERT A L'INTER-AGENCE -
Située en plein coeur de Mauguio, cette maison de village bénéficie d'une superficie habitable de 131 m2 sur une parcelle de 133 m2 avec cour et terrasse. S'y ajoute un duplex totalement indépendant d'une surface habitable de 24 m2.
Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud et d'un toilette indépendant.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec toilette.
En annexes, vous profiterez d'un duplex indépendant d'environ 24 m2 ainsi que d'une pièce de 41 m2 pouvant être aménagée à votre guise.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 45 m2 à l'abri des regards avec la possibilité de rentrer un véhicule.
Nombreux atouts : matériaux de qualité, charme de l'ancien, climatisation réversible...
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Manuel BACRIE (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89.
Mauguio se situe à 15 mn à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.wahuman.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 155 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 25 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Maison de village à Mauguio
479 000 €
Surface : 155 m²
Prix au m² : 3 090 €
Transaction :
Achat
Référence :
35_337
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison de village - 155 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DEROZIE
DEROZIE
Manuel BACRIE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
74
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 890 € à 1 260 €
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