Appartement - 48 m² - 2 pièces à Mauguio
Description :
Disponible mi-novembre. Loyer Pinel
Superbe T2 de 48 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, Le Mas de la Font, rue Marguerite Yourcenar. La ZAC de la Font est un nouveau quartier éco-responsable dans la ville de Mauguio.
Ascenseur et norme PMR.
*LE LOGEMENT :
Séjour/cuisine (semi équipée) 28m2, chambre avec placard 13m2, salle d'eau/WC.
Loggia de 10m2 et entrée/cour de 9m2.
Une place de parking vient compléter ce bien.
*LOYER ET CHARGES :
-Loyer mensuel hors charges: 765€.
-Charges mensuelles: 85€ (charges de copropriété, eau froide et TEOM).
-Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
-Loyer mensuel charges comprises: 850€
*Honoraires à la charge du locataire : 264€ TTC dont 72€ pour l'état des lieux.
*Dépôt de garantie : 765€.
Votre contact: CAMILLE au 06 76 19 71 98
Montant des dépenses théoriques de chauffage : entre 165€ et 224€ par an (année de référence 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Classement du logement en matière de performance énergétique : A
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 262.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LG Immobilier Patrimoine : Camille THINES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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48 m²
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1 Chambre
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Terrasse
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Électrique
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Année de construction :2023
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Exposition :Est, Nord
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Étage :3ème étage
Copropriété :
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Copropriété :Oui
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Localisation :
Performance énergétique :
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