Appartement - 48 m² - 2 pièces à Mauguio

Disponible mi-novembre. Loyer Pinel

Superbe T2 de 48 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, Le Mas de la Font, rue Marguerite Yourcenar. La ZAC de la Font est un nouveau quartier éco-responsable dans la ville de Mauguio.

Ascenseur et norme PMR.

*LE LOGEMENT :
Séjour/cuisine (semi équipée) 28m2, chambre avec placard 13m2, salle d'eau/WC.
Loggia de 10m2 et entrée/cour de 9m2.
Une place de parking vient compléter ce bien.

*LOYER ET CHARGES :
-Loyer mensuel hors charges: 765€.
-Charges mensuelles: 85€ (charges de copropriété, eau froide et TEOM).
-Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
-Loyer mensuel charges comprises: 850€

*Honoraires à la charge du locataire : 264€ TTC dont 72€ pour l'état des lieux.
*Dépôt de garantie : 765€.
Votre contact: CAMILLE au 06 76 19 71 98

Montant des dépenses théoriques de chauffage : entre 165€ et 224€ par an (année de référence 2021). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Classement du logement en matière de performance énergétique : A
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires de 264 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 765 €/mois. Provision sur charges 85 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 262.00 et 355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LG Immobilier Patrimoine : Camille THINES
Agent commercial (Entreprise individuelle)