Maison - 200 m² - 6 pièces à Maubourguet

Iad France - Elodie Pere (06 10 25 87 47) vous propose : ♡♡♡ PROPRIÉTÉ COUP DE COEUR ♡♡♡ OPPORTUNITÉ À SAISIR ● Dans un petit village situé à 5 minutes de Maubourguet, magnifique CORPS DE FERME RENOVÉ d'environ 200 m² habitables sur parcelle de plus de 5 Hectares. ● Niché dans un environnement préservé, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces seront forcément charmés. ● LE REZ-DE-CHAUSSÉE offre un grand hall d'entrée avec bel escalier et magnifiques portes coulissantes en bois desservant un salon d'environ 30 m² (avec pièce supplémentaire attenante), une magnifique cuisine d'environ 30 m² donnant sur une arrière cuisine et sur une pièce de 13 m² servant actuellement de bureau mais qui peut tout à fait être aménagée en chambre. Vous apprecierez la magnifique salle d'eau moderne et fonctionnelle (avec WC) qui vient compléter ce niveau. ● À L'ÉTAGE, deux grandes chambres de 27 et 30 m² environ dont une avec salle d'eau ( + sanibroyeur). + Deux greniers aménageables de 35 et 45 m² environ (au sol) ● ́CHAUFFAGE ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES : Menuiseries PVC double vitrage toutes oscillo battantes, carrelage neuf au RDC, parquet anciens à l'étage, convecteurs électriques récents et connectés, chauffe eau thermodynamique, salles d'eau récentes et modernes. Fibre OK, très bonne réception. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de dernière génération, un poêle à bois au salon et dans une chambre ainsi qu'une chaudière à bois dans la cuisine. Beaucoup d'éléments de mobilier (tables, rangements, étagères, lave linge, sèche linge, lave vaisselle, congélateur,. ) et de nombreux meubles (intérieurs et extérieurs) faits main en pin resteront pour la vente. ● Les EXTÉRIEURS offrent de nombreuses dépendances, écuries et hangars : une ancienne grange en pierres d'environ 60 m² avec grenier + une partie ouverte communiquant avec l'arrière cuisine de la maison, une ancienne porcherie d'environ 45 m² + grand porche ouvert donnant sur ancienne écurie fermée d'environ 90 m² avec grenier. Environ 100 m² de hangars ouverts et deux grandes écuries ouvertes de 40 et 80 m² (avec 4 abreuvoirs automatiques et électricité). Parcelle de 5 Hectares. ● Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduits par l'atmosphère cosy et chaleureuse qui règne dans cette maison, on s'y immédiatement bien. À l'extérieur aucun vis à vis, calme et quiétude assurée. Propriété idéale pour des personnes recherchant beaucoup d'espaces et de terres (chevaux, activité professionnelle, gîtes, chambres d'hôtes,. ). Elle présente un potentiel d'agrandissement extraordinaire. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, elle ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Pere EI (ID 71683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.