Fonds de commerce - 298 m² à Maubourguet

A SAISIR: Fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, devant la place principale sur laquelle ont lieu le marché hebdomadaire et les fêtes locales, entouré de nombreux commerces et services et dispose d'une terrasse permanente.
Cette affaire, tenue et exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne, fonctionne très bien avec plusieurs activités: bar, pmu, française des jeux, restaurant le midi du lundi au samedi + vendredi soir.
Elle est fermée tous les soirs sauf le vendredi ainsi que le dimanche après-midi.
Les résultats sont très bons aussi bien au niveau du chiffre d'affaire que de la rentabilité.
L'exploitante actuelle, souhaitant prendre sa retraite, a décidé de vendre à des conditions très intéressantes:
- prix du fonds correspondant à 45% du chiffre d'affaires et à l'excédent brut d'exploitation retraité * 2,5
- prix comprenant la licence IV
- loyer mensuel 2370€ comprenant le commerce et un appartement de 107m² + terrasse
De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.
Si intérêt, les murs sont aussi à vendre, à un prix très cohérent par rapport au loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864927)