Fonds de commerce - 298 m² à Maubourguet

A SAISIR: Fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, devant la place principale sur laquelle ont lieu le marché hebdomadaire et les fêtes locales, entouré de nombreux commerces et services et disposant d'une terrasse permanente.

Cette affaire, tenue et exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne, fonctionne très bien avec plusieurs activités: bar, pmu, française des jeux, restaurant le midi du lundi au samedi.
Elle est fermée le dimanche après-midi et tous les soirs sauf le vendredi.

Les résultats sont excellents aussi bien au niveau du chiffre d'affaire global (610K€ au dernier bilan) que de la rentabilité (EBE retraité supérieur à 100K€).

L'exploitante actuelle, souhaitant prendre sa retraite, a décidé de la vendre à des conditions très intéressantes vu que la licence IV est comprise dans le prix et qu'un appartement de 100m² environ se trouve au-dessus du commerce et qu'il fait partie du bail.

Il s'agit donc d'une belle opportunité pour un repreneur disposant d'un apport de 60K€ environ sachant que ce montant est potentiellement réductible grâce à un accompagnement financier du brasseur (et peut-être aussi du fournisseur de café) compte tenu du volume de vente réalisé dans cet établissement.

De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.

Si intérêt, les murs sont aussi à vendre, à un prix cohérent par rapport au loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864927)