• Maison - 470 m² - 14 pièces
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475 000 €
470 m²
14 pièces
8 chambres

Description :

Découvrez cette ancienne ferme qui allie charme authentique et confort moderne. Restaurée avec soin, elle conserve son caractère d'origine grâce à sa charpente massive et ses murs en galets de rivière.
La propriété est composée de la maison principale, deux gîtes de dépendances et d'une piscine. + Possibilité d'agrandissement avec une grange.

Maison Principale :
Rez-de-Chaussée :Hall d'entrée (12m²)
Cuisine (32m²) aménagée et équipée
Salle à manger (21,5m²) avec accès jardin
Salon (30,7m²) avec poêle à bois
Buanderie (6,9m²) : Évier et installations pour machines.
Salle d'eau (4,4m²) : Douche, lavabo et wc.
Bureau (14,8m²)
Espace couvert (38,9m²) faisant office de Cuisine d'été/Salle de réception
Potentiel complémentaire avec une ancienne grange (90m²) : Murs en pierre de rivière, portes vers la cour et le jardin côté piscine, toiture refaite il y a trois ans, idéal pour salle de réception ou un nouveau logement.
1er ÉtagePalier (22m²)
Chambre principale (46,7m²) avec salle d'eau en suite.
Chambre (23,6m²)
Chambre (22m²)
Salle de bain familiale (12,2m²) : Baignoire, WC et lavabo.
ExtérieursPiscine de 12,5m x 5m
Pool house avec douche.
Terrasses aménagées : Idéales pour se détendre.
Dépendances (ancien poulailler)
Gîtes IndépendantsDeux gîtes : Chacun dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.
Les gîtes communiquent entre eux ce qui permet d'accueillir de grandes familles.
Les gîtes sont entièrement fonctionnels et disposent de terrasse extérieure.
À 5min des commerces et écoles. Secteur Maubourguet / Tarbes / Pau / Marciac

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Lisa WILLIAMSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852 803 469 R.S.A.C. Auch
RCP 42128902W

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 14 pièces
  • 470 m²
  • 8 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 7 Salles de bain

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
Synthèse
Maison à Maubourguet
475 000 €
Surface : 470 m²
Prix au m² : 1 011 €
Transaction :
Achat
Référence :
MM2022LW-MAISONS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 470 m² - 14 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Maisons et Manoirs
Maisons et Manoirs
Lisa WILLIAMSON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
122
kWh/m²/an
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
16
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 février 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 160 € à 2 970 €
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