Maison - 70 m² - 4 pièces à Maubeuge

Maison de plain-pied rénovée dans un quartier prisé de Maubeuge - Opportunité rare !
Vous cherchez une maison prête à vivre, dans un environnement calme et proche de toutes commodités ? Cette superbe maison semi-individuelle de plain-pied entièrement rénovée est faite pour vous !

Découvrez ses atouts exceptionnels :
-Espace de vie optimisé : Salon lumineux, cuisine full équipée avec arrière-cuisine, salle de bain avec baignoire et douche, et 3 chambres, dont une modulable avec le salon pour faire un séjour.
-Espaces pratiques : Un grand sous-sol sans aucune trace d'humidité, et un garage spacieux avec établi.
-Extérieurs aménagés : Un jardin constructible de 400 m² sur le côté, un second jardin à l'arrière avec double terrasse et chalet, idéal pour vos moments de détente en famille.

Les + qui font la différence :
-Rénovation complète (électricité, isolation, double vitrage avec volets partout).
-Chauffage central au gaz performant.
-Parking privatif pour 6 véhicules, un vrai luxe au quotidien !

Imaginez vivre dans une maison alliant confort moderne et tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Ici, tout est pensé pour votre confort et celui de votre famille !

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main.

Emmanuel : 0788958630

Au prix de 160.000 euros FAI
Mandat : 5838

DPE - F - kWh/m²/an AVANT RENOVATION !
GES - F - kgCO2/m²/an AVANT RENOVATION !

Taxe foncière : 900 €

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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