• Maison - 117 m² - 3 pièces
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470 000 €
117 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

AIS SAINT CAST LE GUILDO - Dans la charmante commune de Matignon, au cœur du paisible village de Saint-Germain-de-la-Mer, découvrez cette authentique maison en pierre, couverte d'ardoise, qui allie caractère et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour vos soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux grandes chambres, dont l'une avec accès à un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une salle de bain avec WC complète cet étage. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 742 m², propice à la détente, avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la mer et la baie de La Fresnaye. Ce cadre verdoyant et bucolique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité, à deux pas des plages et des sentiers côtiers. Un véritable havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 117 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    2 places
Synthèse
Maison à Matignon
470 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 4 017 €
Transaction :
Achat
Référence :
5826
Date de publication :
Le 09 nov. à 03:38
Maison - 117 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ARMOR EMERAUDE
ARMOR EMERAUDE
KW ARMOR
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
296
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 août 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 600 € à 3 570 €
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