Maison de village - 74 m² - 3 pièces à Matha

Idéal pour investisseurs ou primo accédant.
Proche de Matha à 16 mins secteur de Cherbonnière, maison de village de 74 m2 à rénovée entièrement sans terrain mais disposant d'un garage attenant sur le secteur de Cherbonnière petit village de campagne.
Celui-ci vous propose : une entrée donnant à la partie cuisine (vide), un salle d'eau avec une douche et un wc indépendant, une pièce servant de débarras avec l'accès pour le grenier pouvant être aménagé avec belle hauteur disposant de deux pièces dont une de 44 m2 et l'autre de 33 m2 avec ouvertures faisant au totale une belle superficie de 77 m2 aménageable, 2 chambres (16 m2, 15 m2). Une entrée par la cuisine donnant accès au garage 77 m2 pouvant faire office d'agrandissement si on le souhaite avec également une belle hauteur (6 m) disposant de la fosse étanche.
Pour le côté technique : toutes les ouvertures sont en simple vitrage bois, aucun chauffage, mitoyenne que d'un côté (voisin non génant), l'assainissement est par une fosse étanche (non conforme), la taxe foncière est de 383 EUR ordures ménagères comprises dans les charges, compteur électrique et eau dans la pièce de la cuisine. Le TAE est programmé pour son passage dans le village courant 2025 voir 2026.
Pour les diagnotics établi (VIERGE) car aucun système de chauffage.
Pour plus de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
EI Nathalie BOUILLAUD RSAC 843 751 074 ANGOULËME
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -