Maison - 127 m² - 5 pièces à Matha

' SOUS OFFRE et ACCEPTEE' Vous recherchez le calme et la tranquilté, alors n'hésitez plus. Aux alentours de Matha, dans commune non loin à 7 mins avec école primaire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de plain pied de 127 m2 avec piscine, un garage attenant sur un terrain de 1955 m2 arboré et fleuri clos de tout le tour sans vis-à-vis. Aux alentours prochaine grande ville non loin la ville de Cognac en traversant Cherves Richemont se situant à 20 mins.
Ce bien vous propose : une très belle entrée spacieuse avec un très joli jardin sur le devant de maison avec terrasse qui vous acceuillera jusqu'à la porte d'entrée qui vous offrira : une belle et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine ouverte et équipée sur celle-ci de 44 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse à l'arrière avec un store ban avec vue sur la piscine et une cheminée avec un foyer fermé, un wc, une mezzanine au-dessus de la cuisine de pouvant servir de bureau ou autre de 9,55 m2,
Pour le côté nuit : vous disposerez de 4 chambres de (12 m2, 9,29 m2, 12,54 m2) dont une suite parentale de 19,55 m2 avec une baie vitrée avec volet roulant électrique donnant sur la terrasse avec vue sur la piscine également avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne + un meuble à une vasque + un séche serviette,
Pour son extérieur : un terrain de 1955 m2 arboré avec une piscine en coque de 8*4 au chlore non chauffé avec pompe à nage contre courant, arbres fruitiers ( cerisier, pruniers, pommiers, poiriers ), 1 garage de 35 m2 attenant à la maison avec ouverture électrique, un forage, clôturé de tout le tour par haie + grillage, ouverture par portail non électrique mais pouvant être mis en électrique, terrasse sur le devant et à l'arrière,
Pour son côté technique : toutes les ouvetures sont en double vitrage et PVC, chauffage par radiateur de basse consommation avec une cheminée, chauffe-eau de 300 L + un adoucisseur se trouvant dans le garage de 35 m2 + une cave, sur le côté de la maison suite au garage, emplacement prévu pour la construction d'un second garage s'il on le souhaite d'environ 50 m2, forage de 9 m de profondeur sur le terrain, fibre installé dans la rue mais non relié à la maison.
La taxe foncière est de 1000 EUR, l'assainissement par fosse toutes eaux de 3000 L.
Pour plus d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06
A très vite pour une visite.
- EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angouleme 843 751 074 -
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -