Immeuble - 172 m² à Masseube

Maison de village de 172 m2 à Masseube Grand village de 1500 habitants à 25 minutes d\'Auch et 1h15 de Toulouse, on y trouve tous les commerces et services de santé ainsi que les écoles de la maternelle à la terminale. Egalement un cinéma, une école de musique, une médiathèque, des infrastructures sportives, un EHPAD.Projet familial ou investissement locatif, la maison se décline aussi bien en habitation unique qu\'en plusieurs appartements (de 3 à 5) sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée plus de 60 m2 habitables hors parties communes avec une grande pièce de 29 m2 équipée en doubles vitrages, deux espaces de dégagement aménageables et deux pièces de 11 et 13 m2.Au premier étage, d\'un côté un studio de 28 m2 avec pièce de 6 m2 attenante, et de l\'autre 32 m2 aménageables avec sdb et wc (vétustes) en place. Les deux espaces sont séparés par le palier et une petite terrasse extérieure.Au deuxième enfin, de quoi faire un bel appartement avec une pièce de 28 m2 (équipée doubles vitrages), deux petites pièces en demi-paliers de 6.5 m2 chacune, et une grande terrasse de 40 m2 donnant sur les toits.Pas de système de chauffage en place. Taxe foncière 800 €.Des travaux importants sont nécessaires pour rendre le bien habitable, sachant qu\'une partie d\'entre eux a déjà été réalisé : plusieurs fenêtres en doubles vitrages, l\'électricité et l\'eau sont très avancés au second étage, des évacuations sont en place .Les petits plus Vous êtes au coeur du village, tout est accessible à pied.Quelques beaux éléments remarquables comme l\'escalier, les deux grandes pièces des étages, la porte d\'entrée, la chambre froide du rez-de-chaussée (ancienne boucherie)Le boitier de la fibre est installé en façade.Vidéos à dispositionVisites en semaine et le week-end / 06 99 67 38 58Honoraires à la charge du vendeur.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: A gence.immoAgent commercial (Entreprise individuelle)