Maison - 350 m² - 11 pièces à Masseube

Grande ferme de 350 m² habitables située entre Castelnau-Magnoac et Masseube, gîte, dépendances sur un terrain de 3 ha de prairies attenantes et 6 ha de bois non attenants.

Vous arrivez dans la propriété par deux entrées différentes dont l'une très spectaculaire au milieu d'une allée de pins. Cette propriété peut tout-à-fait s'adapter à plusieurs projets: développer une activité de gîtes et de maison d'hôtes, élever des animaux, accueillir des chevaux, faire du maraîchage ou tout simplement en faire une grande maison familiale.

En plus des dépendances, les bâtiments se répartissent en trois parties.

La première de 200 m2 est aussi la plus grande , c'est la maison principale elle se compose d'un petit salon, bureau ou chambre à droite de l'entrée et d'un grand séjour avec sa cheminée équipée d'un insert à gauche de l'entrée. La cuisine de 18 m² se trouve derrière cette pièce de vie de 38 m²
Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez encore des toilettes et une salle de bain.

A l'étage, il y a 4 grandes pièces d'environ 20 m²: deux chambres, une future salle de bain et une ancienne salle de bain, toutes deux sans équipement actuellement.

La deuxième partie de 90 m² communicante avec la première se compose d'un grand séjour ( 30 m² ), d'une salle de douche au rez-de-chaussée et d'un grand plateau aménageable en chambres à l'étage.

Enfin, la troisième partie de 90 m² également, est indépendante et actuellement louée, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une chambre au rez-de-chaussée et de 2 chambres à l'étage.

Les dépendances sont nombreuses environ 600 m² au sol et composées essentiellement d'un grand hangar de 200 m² non attenant et d'une très belle étable de 150 m² au sol
et de plus 200 m² à l'étage reliée à la maison par le local de la chaufferie.

La maison a vraiment un très beau beau potentiel mais nécessite encore quelques travaux et de nombreuses finitions. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et l'assainissement est neuf.

Les 3 hectares de terres sont plats et disposent d'un puits et d'une mare avec de magnifiques nénuphars. Les 9 hectares de bois sont dans le même village à 200 mètres de la propriété.

La propriété se situe à 15 minutes de Castelnau-Magnaoc et de Masseube, à 45 minutes de Auch, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, à 2h30 de la Méditerranée et de lAtlantique.