Terrain - 1 831 m² à Mas-Saintes-Puelles

Mas-Saintes-Puelles, agréable terrain plat, arboré, constructible et piscinable de 1831m², au calme et sans vis-à-vis, promettant un cadre de vie agréable.

Environnement :
Ecole maternelle et primaire à pied ainsi que bureau de poste, épicerie, coiffeur et médecin.
La commune se développe avec 1 ouverture de classe supplémentaire prévue et le métro qui arrivera à Labège (40 mn- 45 km).
A 7 km de Castelnaudary et de toutes les commodités.
A 7 km de l'entrée de l'autoroute.
A 50 km du capitole.
A 60 km de Carcassonne.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (le « piège et collines du Lauragais ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.

Un permis d'aménager a été obtenu.
Les réseaux (électricité, eau et télécom) sont sur la rue de l'Obit.
Possibilité de construction selon le PLU en vigueur (approuvé le 6 avril 2021).

Synthèse du PLU (Zone UB) :
1. Usage et nature des activités interdites
Exploitation agricole et forestière
Artisanat et commerce de détail (autorisé sous conditions)
Commerce de gros
Industrie
Entrepôt (autorisé sous conditions)

2. Distance minimale exigée par rapport à la rue : 3m

3. Distance minimale exigée par rapport aux limites séparatives :
Construction en limite possible ou à 3m minimum

4. Hauteur maximale autorisée :
7,5m à l'égout du toit (3,5m maximum pour les annexes)

5. Coefficient d'Emprise au Sol (CES) maximum :
70% maximum de l'unité foncière, soit 1 281.7 m²

6. Coefficient d'emprise de pleine terre non règlementée

7. Stationnement minimum exigé :
1 place par tranche de 80 m² de surface de plancher avec 2 places par logement minimum et 3 maximum (pour les autres destinations, se référer au PLU)

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud
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