Maison - 246 m² - 6 pièces à Martres-de-Rivière

Située à Martres-de-Rivière, cette belle propriété équestre bénéficie d'un cadre enchanteur alliant tranquillité et charme de la campagne. Nichée dans un environnement préservé, la village offre un cadre de vie agréable et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant à proximité de commerces locaux et de sites d'intérêt. Cette ensemble intègre une habitation dans un corps de ferme rénové avec carrière et dépendances pour activité principalement équestre avec un bâtiment dédié à l'activité, s'étendant sur un vaste terrain de 19269 m². La maison comprend au rdc une entrée, cuisine, cellier, buanderie, séjour, salon, un premier wc, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif. L'étage offre un dégagement desservant trois chambres dont deux suites parentales et wc commun. L'extérieur comprend plusieurs dépendances, abris de voiture, un hangar de stockage. La partie équestre se compose : de 3 boxes avec abreuvoirs automatiques neufs et mangeoire intégrée, une sellerie, une aire de pansage et douche, une grande carrière en sable du Gard de 2200 m², une grange de 72 m², un pré clôturé d'environ 1,5 hectares. Terrain entièrement clos offrent de généreux espaces de vie pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête de tranquillité. Son allure traditionnelle associée à des installations modernes de haute qualité en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour concilier le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les atouts : 16 panneaux solaires (2023), prise électrique renforcée "green'up" pour la recharge rapide des véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc PICCOLO, Tél. : 07 80 59 66 61, E-mail : loic.piccolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 062 695.