Maison - 155 m² - 4 pièces à Martres-de-Rivière

Je vous présente cette charmante maison T4 de 155 m² située à Martres de Rivière, elle offre un cadre de vie agréable et pratique dans un environnement paisible et résidentiel tout près de Saint-Gaudens, autoroute A64, gare, Toulouse à 55 minutes. Extérieur un joli parc plat et clos de 2170 m² avec vue dégagée, un garage de 31 m² avec deux entrées indépendantes. Un hall d'entrée de 15 m² lumineux, une belle pièce de vie spacieuse de 42 m² et sa salle à manger avec son insert cheminée et climatisation réversible, un accès par la porte fenêtre sur la terrasse et son parc. On continue la visite une grande cuisine équipée aménagée de 22,50 m², une véranda de plus 15 m² pour des moments de détente, une buanderie de 10,65 m² pour le rangement. Une cave de 11,60 m² bien appréciable pour les amateurs de vin. Deux chambres en rez de chaussée dont une de 12 m² et de 12,70 m², une salle de bain de 7 m² avec douche et double vasque, un wc indépendant. Au premier étage un pallier de 2,75 m², une chambre de 15 m² avec dressing de 8 m² et son balcon avec une belle vue dégagée. Mode de chauffage pompe à chaleur. Eau chaude un ballon thermodynamique de 300l, double vitrage, VMC, isolation oui, vide sanitaire, toiture en bon état. Matériaux de qualité. Assainissement individuel conforme, Aucun travaux à prévoir il ne vous reste plus qu'a posez vos valises. Performance énergétique : C / GES : À Estimation des coûts annuels du logement : Entre 1820 € et 2540 € avec des prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Taxe foncière 993 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.